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在购房交易中，开发商和购房者之间的交易关系是很重要的。购房者在签订购房合同时，会和开发商达成一些条款，例如买房者的权利和义务，交房时间，房屋品质，质保期，押金等等。然而，有些时候开发商会逃避合同条款或者不履行合同义务，给购房者带来一系列的不便和困扰。那么，如果购房者遇到类似问题，应该怎样应对呢？哈尔滨律师事务所来为大家科普一下。
一、如何确定开发商是否逃避合同义务
首先，购房者应该仔细阅读合同条款和与开发商达成的协议，确定开发商是否逃避了合同义务。如果开发商的行为不在合同中规定或存在不正当行为，购房者可以向相关部门举报投诉。举报部门一般包括住建部门，物业局、地方派出所等。
二、如何制定合适的维权方案
直接协商
购房者可以与开发商直接沟通，尽可能达成妥善的解决方式，避免诉讼带来的财物和时间成本。
法律起诉
如果直接协商无法达成妥善解决，购房者可以通过律师起诉，要求开发商承担违约责任和相对应的经济赔偿。
集体维权
在一些重大事件或者大规模受害的情况下，购房者可以联合起来，以集体维权的方式要求开发商承担责任。联合维权可以借助律师和业主委员会的力量来达成目标。
三、如何避免遇到类似问题
仔细阅读合同条款
购房者在签订购房合同时，一定要认真审查和理解合同条款，避免盲目或者被动签订。即使是一些小的条款，也要仔细阅读，维护个人权益。
留存证据
购房者在协商或者维权时，尽可能留存证据，例如交易记录、签字文件、顾客投诉等等。留下的证据可以在维权时起到重要的作用，增加维权的胜率。
选择信誉好的开发商
在购买房屋时，购房者应该选择信誉和实力较好的开发商，避免因选择不当而遭受损失。
总之，在购房交易中，购房者应该时刻维护自身的权益，对合同条款进行细致的评估和理解。如果出现开发商逃避合同的违约行为，购房者需要制定合理的维权方案，尽快达成妥善的解决方式，避免造成不必要的经济和时间成本。同时，选择信誉好的开发商，是避免购房纠纷的重要手段之一。
