鹤岗著名刑事案件律师事务所

在买卖房屋的时候，因为会有很多的纠纷的产生，因此购房人在买房的时候特别担心，而且据了解的信息，他们最怕的就是买卖会不会改变租赁的情况。那么这个的具体的情况是什么呢？刑事案件律师事务所为大家总结了一下的知识点，希望能够解答你的疑惑。买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。并且租赁期限届满的时候，承租人还是可以继续使用租赁物，如果出租人没有提出异议的，原租赁的合同继续有效，并且租赁期限成为不定期。当租赁期限届满的时候，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。如果您还有其他法律问题的可以咨询鹤岗刑事案件律师相关律师。

合同的保全与财产保全都是债权人享有的一种权利，但两者是有很大区别的，鹤岗刑事案件律师为大家详细介绍。一，申请的条件不同。合同保全的条件是债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害。而财产保全的条件是有可能因为一方当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行，或者造成国家、人民财产的进一步损失，使权利人的合法权益受到难以弥补的损失和造成无法挽回的遗患后果。二，合同的相对性规则不同。根据合同的相对性规则，财产保全债权人只向债务人提出申请，而不能向合同以外的第三人提出申请。合同的保全是合同相对性规则的例外。合同之债主要在合同当事人之间产生法律效力，然而在特殊情况下，因债务人怠于行使到期债权，或与第三人实施一定的行为致使债务人用于承担责任的财产减少或不增加，从而使债权人的债权难以实现时，法律为保护债权人的债权，允许债权人享有并行使代位权或撤销权，这两种权利的行使都会对第三人产生效力，此种现象可以看作是合同相对性规则的例外。如果您还有其他法律问题的可以咨询鹤岗刑事案件律师相关律师。

实践中，很多人将合同保全和财产保全弄混淆。因此，鹤岗刑事案件律师为您整理了相关内容，请阅读下文进行了解，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!合同保全与财产保全的区别是什么？合同的保全是指法律为防止因债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害，允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权。财产保全是指人民法院在案件审理前或诉讼过程中，为了保证判决的的执行，或避免财产遭受损失对当事人的财产或争议的标的物采取查封、扣押、冻结等的强制措施。如果您还有其他法律问题的可以咨询鹤岗刑事案件律师相关律师。

对于什么是合同保全?很多人应该不清楚，通俗来讲，就是指法律为防止因债务人财产的不当减少致使债权人债权的实现受到影响，保全债务人财产的法律制度。我国的《合同法》第对此制度进行了具体规定。那么合同保全措施包含哪些?接下来鹤岗刑事案件律师给大家整理如下，欢迎咨询。它是因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。代位权的要件：需债务人对第三人享有债权，倘若债务人没有对外的债权，就无所谓代位权;需债务人怠于行使其债权，债务人应当收取债务，且能够收取，而不收取;债务人怠于行使自己的债权，已害及债权人的债权;债务人已陷于迟延履行。对于代位权的行使，只要具备代位权的条件，债权人即可行使债务人的权利，以自己的名义请求第三人向债务人清偿债务，也可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。债权人行使代位权，对第三人、债务人和债权人本人都会产生法律效力。如果您还有其他法律问题的可以咨询鹤岗刑事案件律师相关律师。