齐齐哈尔十佳民事律师哪个好

齐齐哈尔民事律师介绍房屋转租应注意两点：(1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对 合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。(2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案： (1)租赁合同登记备案证明; (2)转租合同; (3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。 转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。 私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。如果您还有其他法律问题的可以咨询齐齐哈尔民事律师相关律师。

在生活中难免会遇到不良企业拖欠工资的行为，我们要学会拿起法律的武器来维护自身的权益，那么在面对这种情况我们要如何去解决呢？劳动仲裁又是怎样的流程呢？下面是齐齐哈尔民事律师小编为大家整理的仲裁资料与流程。劳动仲裁需要准备的资料和具体流程.1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁。需提交的材料：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;部分地区还需要提供用人单位的工商登记信息;2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案。劳动仲裁委不收费。然后给双方举证期;之后开庭审理，并且对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服，我们可以起诉到法院;3、可以不请律师代理，自己亲自处理，收齐相关法律文书，一样能胜诉;4、申请劳动仲裁期间，不耽误你去新单位工作。任何人都不希望自身的利益被损害，所以要合理的利用法律这面正义的旗帜来捍卫我们的利益。如果有更多关于劳动仲裁的法律问题，欢迎到齐齐哈尔民事律师进行详细咨询。

实践中，很多人将合同保全和财产保全弄混淆。因此，齐齐哈尔民事律师为您整理了相关内容，请阅读下文进行了解，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!合同保全与财产保全的区别是什么？合同的保全是指法律为防止因债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害，允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权。财产保全是指人民法院在案件审理前或诉讼过程中，为了保证判决的的执行，或避免财产遭受损失对当事人的财产或争议的标的物采取查封、扣押、冻结等的强制措施。如果您还有其他法律问题的可以咨询齐齐哈尔民事律师相关律师。

公司法人代表具有完全的民事行为能力和民事权利能力，以公司的名义，代表公司行使负责人的职权。法人代表需要对自己和公司负责。那么，法人代表的责任和义务有哪些呢?下面齐齐哈尔民事律师来为你解答，希望对你有所帮助。1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果;如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制;如果企业触犯了有关法律的规定，可能法人代表的人身会受到限制，例如拒不执行法院判决法人代表被拘留;法人犯罪，法定代表人会受刑事处分，等等，以上只是列举，不完全。2、该法人如无成立上的缺陷(譬如出资瑕疵)，其亏损责任应由法人自己承担，既不是股东也不是法人代表。当然如果是国有企业，法人代表如有失职行为，严重程度达到刑法追究的程度或应给予行政处分时除外;3、个人独资的法人，只要能分清法人财产与个人财产，亦不需法人代表承担民事责任。有限公司形式的法人在负债时，由公司以全部财产承担，不需股东个人承担，成立时有出资瑕疵的情形除外。以上就是齐齐哈尔民事律师关法人代表的责任和义务的介绍。