黑河十佳房地产律师事务所

依据《zhuanli法》的规定，我国的zhuanli可以分为发明zhuanli、实用新型zhuanli和外观设计zhuanli三类，zhuanli需要注册才受法律保护的，侵犯注册zhuanli是需要承担法律责任的，外观设计zhuanli是经常被侵犯的zhuanli。侵犯外观设计zhuanli的认定，一般是通过两个步骤进行的，黑河房地产律师为大家详细介绍：1.确定外观设计zhuanli权的保护范围。根据《zhuanli法》第56条第二款之规定，其保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计zhuanli产品为准。2.确定外观设计zhuanli产品与侵权产品是否属于相同或者类似产品。通常是以产品的功能、用途作为标准，同时参考国际外观设计分类表(即洛迦诺条约)有关商品的分类。如果外观设计zhuanli产品与被控侵权产品在功能、用途上是相同的，就可以确定二者是相同或者类似商品。如果二者在功能、用途上不相同，可以认定二者既不是相同商品，也不是类似商品，从而认定zhuanli侵权不成立。而对于侵犯外观zhuanli的处罚，可以依据《zhuanli法》的规定进行，不构成犯罪的对侵权人进行行政处罚，构成犯罪的移送到公安机关，追究刑事责任，而被侵权人可以请求民事赔偿。

黑河房地产律师来介绍农村房屋拆迁补偿标准：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。如果您对此还有疑问，黑河房地产律师欢迎您的来电咨询。

债权人有了代位权和撤销权这两项权利，就可以用来保全债务人的总财产，增强债务人履行债务的能力，以达到实现其合同债权的目的。中国《合同法》第73条、第74条分别规定了债权人代位权制度和债权人撤销权制度，虽然规定的内容比较简略，但填补了中国民事立法的空白，意义重大。中国《合同法》第73条、第74条分别规定了债权人代位权制度和债权人撤销权制度：第七十三条(债权人的代位权)因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该项债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。如果您还有其他法律问题的可以咨询黑河房地产律师相关律师。

黑河房地产律师介绍房屋转租应注意两点：(1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对 合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。(2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案： (1)租赁合同登记备案证明; (2)转租合同; (3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。 转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。 私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。如果您还有其他法律问题的可以咨询黑河房地产律师相关律师。